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Exclusivité
Réf. 161

Achat Maison 6 pièces 123m² PAULX 44270

282 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité ACP Immobilier Machecoul
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison avec sous-sol complet, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Paulx.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et poêle à bois pour une ambiance conviviale, ainsi que d'une spacieuse véranda ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace détente ou un salon d'hiver. Vous trouverez également une cuisine récente, aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.
Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : un atelier/bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une cave, une buanderie et un garage double permettant le stationnement de deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 425 m2, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.33.24.73.34
Le prix de 282 000 EUR s'entend frais d'agence inclus charge acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 EUR
Annonce rédigée par Étienne RENAUD, inscrit sous le numéro 2024AC00033.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PAULX (44270) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ACP IMMOBILIER

    3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME

    Appeler l’agence Tél : 06.33.24.73.34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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