Achat Maison 5 pièces 142m² ARZENS 11290
262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 416770CPH
Description du bien
A Arzens, à seulement 15 min de Carcassonne !
Découvrez cette villa contemporaine de 2011 au calme dans un lotissement paisible, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain de 440 m² facile à entretenir.
** Espaces de vie généreux :
.Double séjour lumineux (salon/salle à manger)
.Cuisine ouverte neuve (2024), entièrement aménagée et équipée
.3 chambres avec placards, un bureau et coin buanderie
.Salle de bains modernisée (2018) avec douche et baignoire
.Patio et atelier
** Prestations de qualité :
.Climatisation Daikin, chauffages électriques
.Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires
.Visiophone, fibre optique, prises RJ45
.Portail automatique, allée de stationnement
** Extérieurs agréables :
.Terrasse sans vis-à-vis + terrasse Est avec vue sur les vignes
.2 abris jardin
**Confort de vie : commodités et ramassage scolaire à proximité.
Une maison clé en main .
Prix d'achat 262 500 euros, honoraires réduits inclus 5%/12500 euros à la charge de l'acquéreur, 250 000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416770. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARZENS (11290)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU