Achat Maison 5 pièces 124m²
397 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (380001 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 09-8221
Description du bien
Située dans un quartier recherché de Royan, à seulement 900 mètres de la plage et 500 mètres du marché central, cette charmante maison des années 60 offre un cadre de vie idéal entre calme résidentiel et vie tout à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et des WC séparés.
À l'étage, la maison propose une salle d'eau, deux chambres confortables, une troisième grande chambre avec sa propre salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une salle de bains.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage et une cave complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables.
Cette maison pleine de charme, avec ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à Royan, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2495 € TTC / an et 3375 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN