Achat Appartement 3 pièces 52m² BOULAY MOSELLE 57220
109 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP946245
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (52 m²) sur Boulay-Moselle, idéalement situé avec parking, à proximité des commodités. - Investissez malin à Boulay-Moselle : rentabilité, simplicité, efficacité ! ET EN DPE C
Vous cherchez un bien locatif qui coche toutes les cases ? Ce T2bis de 52 m² dans une résidence récente (2007) a tout pour plaire à vos locataires... et à votre portefeuille.
Ce que vous allez aimer :
Un salon lumineux de près de 20 m²
Une chambre confortable avec placard
Une cuisine séparée et aménagée
Une salle à manger séparée
Une salle de bain fonctionnelle
Un balcon pour profiter des beaux jours
Une place de parking dédiée, toujours très demandée !
Chauffage individuel électrique pour une gestion simple et un bon confort toute l'année.
L'emplacement est top :
Nouveau Lidl à 1 minute à pied
Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes
Pharmacies et commodités à proximité immédiate
Le bien est actuellement loué 540 € (+ 68 € de charges).
Un investissement accessible, dans un secteur en développement, avec un rendement solide et une demande locative constante. C'est peut-être votre prochaine bonne opération. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 064,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Localisation du bien
BOULAY MOSELLE (57220)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info178 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY