Achat Maison 8 pièces 246m² MAROLLES 41330
441 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151554
Description du bien
À vendre : Charmante maison vigneronne rénovée à 5 minutes au Nord de BLOIS dans un cadre privilégié ! - À VENDRE : Dans un environnement paisible, cette longère vigneronne située à Marolles à l'abris des regards saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Elle a été soigneusement rénovée par architecte en alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 246 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille, pour aménager des espaces de travail ou une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Vous trouverez également une salle de bain et deux salles d'eau judicieusement réparties dans la maison.
La cuisine aménagée est un véritable atout, permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. À l'extérieur, un parc entièrement clos de murs en pierre vous attend, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente. La terrasse et le jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
En plus de ses atouts, cette longère dispose d'une grange attenante de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage ainsi que d'un vaste grenier et une belle cave vigneronne. Un double box permet le stationnement de deux véhicules.
Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAROLLES (41330)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS