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Réf. FNA72-197

Achat Maison 7 pièces 227m² HOSTENS 33125

660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (630000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

HOSTENS Propriété avec 2 Gîtes. Dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique propriété vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il s'agit d'une ancienne maison de résinier, pleine de charme, qui peut aussi faire office de chambres d?hôtes, grâce à ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse et son magnifique parc.
Elle est accompagnée de deux gîtes indépendants, parfaits pour de la location saisonnière ou l?accueil de famille et amis. Le terrain spacieux de 1,3 ha offre un bel espace de nature, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique.
Une grande piscine avec pool house complète cet ensemble rare, parfait pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, offrant encore de nombreuses possibilités d?aménagement.
Un lieu unique, idéal pour un projet de vie ou un investissement avec revenus locatifs. À découvrir absolument !
Contactez-nous au 05 57 17 12 12 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1559 et 2109 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 227 m²

    Localisation du bien

    HOSTENS (33125) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (103 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      103
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1559 € TTC / an et 2109 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS

    Appeler l’agence Tél : 0985807374
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