Achat Appartement 3 pièces 71m² CRANVES SALES 74380
345 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 101
Description du bien
Emplacement privilégié pour cet appartement 3 pièces situé dans une résidence sécurisée, au calme, sans vis à vis et à seulement quelques mètres du centre et de toutes ses commodités.
Spacieux et lumineux T3 de 71,24 m² situé au deuxième étage avec une terrasse dotée d'une magnifique vue dégagée.
Agréablement agencé avec plusieurs rangements intégrés, l'appartement se compose d'un hall d'entrée dissociant le coin jour du coin nuit, d'une cuisine dûment équipée et aménagée avec ilot ouverte sur le salon/séjour, d'un WC indépendant, d'un dégagement menant sur deux chambres et une salle de bain.
Les deux chambres bénéficient d'un accès extérieur sur la seconde terrasse.
Annexés à ce bien, une cave et un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Copropriété à taille humaine,
Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un ascenseur,
Fibre optique dans l'immeuble,
Chauffage individuel au gaz de ville,
Double terrasses idéalement orientées à l'ouest avec prise électrique, éclairage et protection solaire,
Placards de rangements intégrés,
Plusieurs stationnements privatifs.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Immeuble de 14 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies : entre 750 euros et 1070 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRANVES SALES (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (101 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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353, avenue du Léman Immeuble Le Verré 74890 BONS EN CHABLAIS