Achat Maison 3 pièces 64m² MONTESQUIEU DES ALBERES 66740
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (139998 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. VM13406-BARRIO
Description du bien
Au coeur du charmant village de Montesquieu-des-Albères, là où le temps semble suspendu, cette authentique bâtisse en pierre apparente vous accueille dans un cadre de vie paisible et préservé.
Entièrement revalorisée, avec une toiture neuve récemment posée, elle développe environ 64 m² répartis sur trois niveaux, sublimés par des poutres anciennes, des menuiseries en bois double vitrage et une ambiance chaleureuse qui respire le charme d'autrefois.
La cheminée gainée, la climatisation réversible et les radiateurs assurent un confort optimal en toute saison. Un espace sous les combles, accessible et fonctionnel, vient compléter les volumes, tandis qu'une cave de 18 m² offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, une salle de jeux ou simplement du rangement.
Ici, tout invite à la douceur de vivre. Depuis la maison, les sentiers de balades et les chemins ombragés s'étendent dans les Albères, offrant un accès direct à la nature. La mer Méditerranée se rejoint en 20 minutes, l'Espagne en moins de 30 min, mais c'est bien ici que l'on vient se ressourcer, loin de l'agitation, dans un village où le calme règne toute l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet, une maison de vacances ou un projet locatif, ce bien rare conjugue caractère, tranquillité et localisation idéale.
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 813.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
MONTESQUIEU DES ALBERES (66740)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 601 € TTC / an et 813 € TTC / an
01/01/2021
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER