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Exclusivité
Réf. 605-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un immeuble en viager à CHÂTEAU-THIERRY (02400)
Homme 72 ans et femme 70 ans
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL !
Situé à deux pas de la gare de Château-Thierry, à 1h en train de Paris Est, un immeuble de rapport constitué de 8 appartements T2 vous est proposé en vente en viager libre : vous percevez les loyers et payez la rente.
Description de l'immeuble :
- Surface habitable de 237 m²
- RDC + 3 étages : 2 appartements par niveau.
- Chaque appartement est composé de deux pièces, 35 m² chacun en moyenne, diagnostics D en moyenne, loyer de 470 ? en moyenne (contactez-moi pour un descriptif précis), chauffage électrique individuel.
- Au dernier étage, deux appartements T2 à rénover qui seront identiques aux autres une fois finis.
- Revenus global : 2 800 ? / mois, sans les deux appartements à rénover (qui seraient environ louables à 470 ? environ chacun, car identiques aux 6 autres).
En partant d'une valeur vénale de 700 000 ? vous achetez ce bien en viager libre au prix de 105 500 ? HAI charge acquéreur et 2 835 ? de rente mensuelle viagère.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (45 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 ?)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un superbe investissement à réaliser ! Les revenus de l'immeuble couvrent la rente viagère.
Pour plus de renseignements et une visite, contactez-moi !
Marc SAPORI, spécialiste du viager et de la vente à terme.
Bouquet 105 500 ?. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 575.00 et 779.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 237 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHATEAU THIERRY (02400)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2022
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN