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Réf. VM13598-BARRIO

Achat Maison 4 pièces 82m² ARGELES SUR MER 66700

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès-sur-Mer, à deux pas de la piscine, du marché, des écoles et du stade, découvrez cette charmante maison mitoyenne sur deux côtés, bâtie en 1975 et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière, idéal pour se retrouver en famille, et la cuisine séparée, prête à accueillir vos repas chaleureux. Un demi-niveau mène à deux jolies chambres, séparées par une salle de bain et un WC indépendant. Tout en haut, la suite parentale dévoile une vue splendide sur les collines des Albères, un véritable tableau changeant au fil des saisons.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 20 m² avec rangement, d'un grand vide sanitaire actuellement aménagé en cave, ainsi que de deux combles pour un stockage supplémentaire.
Les jardins avant et arrière, faciles à entretenir, offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible et double vitrage assurent votre confort toute l'année.
Une maison qui allie charme, confort et situation idéale? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 ? et 1790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARGELES SUR MER (66700) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1790 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BARRIO IMMOBILIER

    24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0771321624
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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