Achat Maison 8 pièces 208m² CHAMBOURG SUR INDRE 37310
455 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17_3221
Description du bien
À 7 minutes de Loches et 35 minutes de la gare TGV de Tours, cette belle maison en pierre de taille développe environ 208 m2 habitables, dans un cadre naturel rare, à l'abri de toute nuisance.
On entre par un large hall avec WC séparé, qui mène à une grande cuisine dînatoire de 47 m2 avec îlot central. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 37 m2 avec sa salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un petit salon chaleureux complètent les espaces de vie.
L'étage entièrement climatisé accueille le salon principal de 33 m2, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La rénovation de cet étage date de 2013.
À l'extérieur, deux grandes terrasses orientées nord et sud, avec pergolas et salons extérieurs, permettent de profiter pleinement du vaste terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de coins ombragés. Le tout s'étend sur une parcelle close de 13 000 m2, en zone naturelle protégée, sans aucune construction possible aux alentours. La propriété dispose d'un double accès, pratique pour accueillir ou circuler librement.
La maison bénéficie d'un double vitrage, de deux inserts à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique en bas et d'un chauffe-eau classique à l'étage. À cela s'ajoutent des panneaux solaires et un système de filtration naturelle type Ecoflo (à base de fibre de coco) pour l'assainissement.
Un bâtiment indépendant en pierre abrite une piscine couverte (3,60 x 6 m, hors-sol), chauffée par pompe à chaleur, avec fontaines. On trouve également plusieurs dépendances : atelier, cuisine d'été, appentis pour voitures, caves idéales pour le vin.
Taxe foncière : 1 735 EUR par an. Honoraires charge vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMBOURG SUR INDRE (37310)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2023
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