Achat Maison 6 pièces 200m² CHALLANS 85300
499 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (477990 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. VM19945-DURET
Description du bien
L'agence Duret vous propose une maison pensée pour le confort de toute la famille, où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et confort. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000 développe une surface habitable de 155,92 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou télétravail en toute sérénité.
Le séjour de 45 m², offre une belle hauteur sous plafond de 4,39 m, renforçant l'impression d'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer praticité et convivialité.
Côté confort, la maison propose 3 salles d'eau et 5 WC, pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque chambre dispose d'un accès indépendant ou privatif, ce qui offre un véritable potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse attenante constituent un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. La piscine 5x10 m (profondeur 1,80 m) est un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage, un cellier et un grenier aménageable accessible viennent compléter les volumes, offrant du potentiel supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités essentielles : écoles, crèches, commerces alimentaires, restaurants et parc.
Un bien complet, fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel pour une activité d'accueil ou un projet familial.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 ? et 2550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS