Achat Maison 10 pièces 277m² LA MENITRE 49250
518 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (497981 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 121
Description du bien
À seulement 15 minutes d'Angers en train, cette élégante maison des années 30 vous séduira par son charme et son authenticité, ses volumes généreux et sa situation idéale, à proximité des commerces, écoles et gares.
Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe escalier d'époque vous accueille dans un vestibule plein de charme. Vous découvrirez ensuite un salon et une salle à manger lumineux, alliant avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. La cuisine aménagée offre de beaux volumes et une fonctionnalité optimale.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre de plain-pied, parfaits pour une vie de famille ou une activité professionnelle.
Les étages supérieurs proposent cinq chambres, toutes équipées d'un point d'eau, dont une avec accès à une agréable terrasse sur jardin. Un grand dressing et deux greniers aménageables complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vous apprécierez aussi la cave sous toute la maison, le garage, la chaufferie et l'atelier, idéals pour les besoins du quotidien ou les projets de bricolage.
À l'extérieur, le terrain de 3200 m2 avec un jardin d'agrément et un puits.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur.
Contactez Jérôme MAINGRET , agent commercial EI 538402926 RCS au 06.31?01.35.89 dès maintenant pour une visite !
ETOILE IMMOBILIERE , votre spécialiste GESTION LOCATION VENTE, 20 ans d''expérience immobilière.
Cette annonce vous est proposée par MAINGRET Jérôme - - NoRSAC: 538402926, Enregistré à de Angers
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 277 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA MENITRE (49250)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5730 € TTC / an et 7810 € TTC / an
01/01/2000
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41 rue des Lices 49100 ANGERS