Achat Maison 5 pièces 98m² LE MANS 72000
195 175 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (185000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. M07254
Description du bien
Amifis vous présente en exclusivité cette charmante maison de type 'Leroi Haricot', construite dans les années 1975, située dans un lotissement calme et résidentiel.
Implantée dans le quartier prisé de Heuzé Saint-Georges, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville du Mans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, pour un quotidien confortable et serein.
Parcs, espaces verts, marchés locaux et pistes cyclables viennent enrichir l'environnement, pour un équilibre parfait entre nature et commodités.
D'une surface d'environ 97 m2, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une première chambre, un WC, un cellier, un local chaufferie
Au premier étage : une cuisine, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau spacieuse avec WC.
Un garage-atelier complète ce bien, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu avec terrasse.
Surface : 97,72 m2
Chauffage : chaudière individuelle à gaz naturel.
Prix de vente : 195 175,00EUR (5,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Diagnostics techniques :
Date de réalisation du DPE : 17/07/2025
Consommation : Classe D (212 KWh/m2/an)
Énergie finale : Classe D (205 KWh/m2/an)
GES : Classe D (45 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870EUR et 2 570EUR.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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235 Chemin Cabaret 72530 YVRE L EVEQUE