Achat Maison 7 pièces 199m² CREUZIER LE VIEUX 03300
295 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. FNVMA60000225
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison familiale pleine de charme, idéalement située au coeur de Creuzier-le-Vieux, à deux pas des commerces et commodités.
Derrière sa façade discrète se cache une belle surface habitable aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 44 m2 avec poutres apparentes qui accueille un salon-salle à manger prolongée par un espace salle de jeux de 10 m2 donnant accès sur l'extérieur. La cuisine indépendante et entièrement équipée de 11 m2 vous permettra de mitonner vos plats préférés en toute tranquillité.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau (ou deuxième salle de jeux selon vos envies), une buanderie pratique, une salle d'eau avec WC et une extension qui ajoute une belle pièce de vie supplémentaire, avec cuisine ouverte sur le séjour et baie vitrée donnant directement sur la terrasse, une chambre de plain-pied d'environ 15 m2 ainsi qu'un cellier pour optimiser le rangement. Cette espace est parfait pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
Grenier au second étage. Belle cave voutée de 46 m2.
À l'extérieur, une courette de 50 m2 à l'avant vous accueille, tandis qu'à l'arrière, une agréable terrasse et un petit jardin d'environ 80 m2 offrent un espace détente très appréciable pour vos soirées d'été.
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique complété par une climatisation réversible, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage, toiture récemment rénovée avec écran sous toiture, cave voûtée et alarme pour votre tranquillité d'esprit.
Le tout avec une taxe foncière maîtrisée à 1230 EUR.
Une maison qui allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique... Une visite s'impose !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
Localisation du bien
CREUZIER LE VIEUX (03300)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3820 € TTC / an
01/01/2021
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON