Achat Maison 7 pièces 225m²
473 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (460000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 32945.KCE
Description du bien
MAISON ROUGE vous présente cette magnifique longère avec piscine et grand terrain, située en pleine campagne de Grand-Champ à seulement 6 minutes du bourg de Grand-Champ, et à 20 minutes de l'entrée de Vannes.
Cette demeure d'environ 225 m² allie charme et confort moderne. Elle est implantée sur un terrain paysager et intimiste de plus de 900 m², avec la possibilité d'acquérir 2 hectares boisés supplémentaires.
Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, au calme et sans nuisances, tout en restant à seulement 6 minutes des commerces et services.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée et d'un plancher chauffant électrique. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent cet espace. La longère offre la possibilité de créer une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.
À l'étage, un large dégagement dessert cinq chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un grenier.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une piscine couverte et chauffée avec accès direct depuis la maison, ainsi qu'un double garage. L'exposition plein sud, le raccordement au tout-à-l'égout, le double vitrage et les baies en aluminium, ainsi que le portail électrique apportent confort et sérénité.
Idéalement située à seulement 20 minutes de Vannes et Auray, cette propriété rare conjugue caractère et prestations contemporaines.
Ne manquez-pas cette opportunité unique, contactez-nous!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3710 € TTC / an et 5080 € TTC / an
Non communiqué
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13 rue Hoche 56000 VANNES