Achat Maison 6 pièces 218m² LA FERRIERE 85280
592 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 416620RCK
Description du bien
Exclusivité 85280- La Ferrière - A 10 minutes de La Roche sur Yon, magnifique maison à la décoration soignée, 4 chambres + piscine. Prix 592800 euros honoraires charge vendeur. La maison, sans vis à vis est située au coeur d'un quartier paisible et recherché, à 2 minutes à pied des commerces et de l'arrêt de bus, cette maison parfaitement entretenue constitue un opportunité unique sur le secteur, elle est construite sur un terrain arboré de plus de 1100 m² clôturé avec portail électrique. Vous découvrirez une maison pleine de charme et très bien pensée pour un usage quotidien, elle est composée au rez de chaussée, d'un vaste salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d'un espace salle de jeux séparé par une verrière amovible, un second salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie exposée Sud et Est est ouverte sur une grande terrasse et sur la piscine couverte et chauffée par panneaux solaires. A l'étage, une grande pièce palière, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, un pool house avec douche et wc, une chaufferie, un garage et un abri de jardin. Pour un confort optimal, DPE : A - GES : A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416620 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
Localisation du bien
LA FERRIERE (85280)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (43 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info4355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU