Achat Maison 5 pièces 102m² MERIGNAC 33700
478 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (460000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM1027-SCBIMMO
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison plain-pied, rénovée en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Avec ses 102 m² habitables, cette propriété allie confort et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 53 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dont deux salles d'eau, garantissent intimité et confort pour tous les membres du foyer. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.
Le terrain de 352 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées douces. La hauteur sous plafond de 2,84 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous.
Le stationnement intérieur pour 4 véhicules vous assure praticité et sécurité. La vue sur la verdure apporte une touche de sérénité et de nature à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 ou 10 minutes selon le moyen de transport. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC (PRIX 460 000? HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 ? et 1200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2021
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99 avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC