Achat Appartement 4 pièces 96m² MARSEILLE 6ème
97 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP946196
Description du bien
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ d'un appartement T4 (97 m²) à Marseille 6e Arrondissement, avec cave et double garage. - À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ :
Appartement T4 situé dans le 6e arrondissement de Marseille, dans la résidence Méditerranée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 97 m², cet appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de dix étages, accessible par un ascenseur.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et un bureau (facilement transformable en 3ème chambre), idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, il présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages en sous-sol sont également inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique dans une zone où le stationnement peut être un défi.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl, Casino et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Notre-Dame de La Paix et Pigier, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Côté transports, bus, métros, tramway sont accessibles à la Place Castellane, récemment rénovée, située à 400 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.
Cet appartement est proposé en viager occupé, avec un homme de 87 ans. Les conditions incluent un bouquet de 97 500 euros et une rente viagère mensuelle de 1 050 euros, avec une rente supplémentaire en cas de libération du bien. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur dynamique de Marseille.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller transaction Marc DESCHAMPS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1854 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 016,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info172 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06