Achat Maison 4 pièces 108m² NANTES 44300
369 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 2642SR
Description du bien
Située au fond d'une impasse paisible, cette maison de 2004 offre un cadre de vie serein, au cœur du quartier de Gachet, à seulement 5 minutes de voiture de l'église Saint-Joseph de Porterie. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une exposition idéale, vous assurant ensoleillement et belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les rangements intégrés et l'accès à une vaste pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin orienté sud-ouest.
Côté nuit, parfaitement isolé de la pièce de vie, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un spacieux garage de 30 m², des combles exploitables sur toute la surface de la maison et un large espace de stationnement complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 369 900 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 352 300 €.
Cette maison vous est présentée en exclusivite par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2642SR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES