Achat Appartement 4 pièces 78m² RENNES 35200
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 12253ML
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - RENNES SUD - APPARTEMENT T4 - SPECIAL COLOCATION - 78 M²
À deux pas du métro, des commerces, du centre commercial Alma et des campus, cet appartement situé dans le quartier très recherché de Rennes Sud est actuellement optimisé pour la colocation.
Il est configuré en 4 chambres (10.5/13/13/14m²) sans salon, avec une cuisine séparée, ce qui répond parfaitement à la forte demande locative étudiante et jeune active du secteur.
Revenu locatif actuel : 1 725 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.
Atouts du bien :
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Copropriété bien entretenue, environnement calme et bien desservi
Proximité immédiate des transports en commun, commerces et pôles universitaires
Idéal pour de la colocation (marché très porteur dans ce secteur)
Évolution possible :
Il est envisageable de reconfigurer facilement l'appartement en T4 classique, avec 3 chambres et un salon, pour une résidence principale.
Réf : 12253ML
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C
Lots de copropriété : 116 lots dont 58 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 841 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02 99 51 04 80
Au prix de 189 900 € FAI dont forfait de 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 180 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 1841 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info2112222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES