Achat Maison 9 pièces 398m² EYRAGUES 13630
1 248 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
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Réf. 03101
Description du bien
À seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère datant de 1810 s'étend sur un terrain de 1 627 m² et offre près de 390 m² habitables. Alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et piscine, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble : deux T2 de 45 m², dont l'un avec terrasse privative, et un T3 de 100 m² disposant de deux chambres et d'une grande terrasse. En tout, la propriété offre 7 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage de 50 m². Le jardin, exposé plein sud et soigneusement paysagé, offrant une piscine au sel de 10 × 5 mètres, dans un espace intime propice à la détente, un espace jacuzzi, ajoute une touche de bien-être supplémentaire. Les prestations sont de qualité : portail électrique, climatisation réversible (y compris gainable à l'étage), chauffage au gaz de ville avec insert, menuiseries double vitrage en PVC/alu, forage, fibre optique, et compteurs individuels pour chaque logement. La localisation est idéale, à 17 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et restaurants. Grâce à ses trois habitations indépendantes, cette propriété se prête parfaitement à un usage mixte : résidence principale et locations saisonnières ou longue durée, garantissant une excellente rentabilité. Coup de coeur assuré pour ce bien rare alliant charme, confort et potentiel d'investissement. Le prix de vente est de1 248 000Euro frias d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 398 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EYRAGUES (13630)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1421717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4170 € TTC / an et 5720 € TTC / an
Non communiqué
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15 av Pierre Semard 84000 AVIGNON