Achat Maison 7 pièces 250m² EYSINES 33320
990 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (965006 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. PNN536A-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
VILLA D'EXCEPTION A EYSINES ? 250 M² D'ELEGANCE SUR UN PARC ARBORE DE 2000 M² AVEC PISCINE
Dans un secteur recherché d'Eysines, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette villa contemporaine de 250 m², entièrement rénovée, est une invitation à vivre au calme, dans un cadre prestigieux et confidentiel.
UN CADRE DE VIE UNIQUE
Nichée dans un parc paysager de 2?000 m² à l'abri des regards, la propriété dispose d'une piscine au sel de 12 × 6 m, entourée de verdure, et de vastes terrasses pour profiter des beaux jours. Ici, tout a été pensé pour conjuguer art de vivre, confort et élégance.
À L'INTERIEUR, VOLUMES & LUMIERE :
Un espace de vie de 70 m² baigné de lumière, avec cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir ;
Deux chambres avec salle de bain ;
Deux suites parentales, dont une master de 40 m² avec dressing & salle d'eau ;
Une rénovation soignée, dans des tons intemporels et des matériaux nobles.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Accès rapide à Bordeaux centre et à l'aéroport ;
À proximité immédiate des transports (bus, tram), écoles, et commerces ;
Environnement résidentiel calme, idéal pour une famille active, une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme.
POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA ?
Un cadre naturel rare si proche de Bordeaux ;
Une maison à vivre, prête à accueillir vos projets de vie ;
Des volumes généreux, parfaits pour le télétravail, les grandes familles ou la réception ;
Une vraie expérience de vie haut de gamme, sans les contraintes de l'hyper-centre.
Annonce rédigée par Paule Najat Noukri ? RSAC Bordeaux 890 547 102 ? SARL CLAVE IMMOBILIER
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 689.00 et 933.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EYSINES (33320)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 689 € TTC / an et 933 € TTC / an
01/01/2022
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC