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Réf. so4197

Achat Maison 5 pièces 125m² MESCHERS SUR GIRONDE 17132

462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (445000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison à vendre sur la commune de Meschers-sur-gironde. Idéalement située au calme, à proximité immédiate de la plage, des commerces et commodités, cette maison à tout pour plaire. Sur un terrain arboré d'environ 2000 m2 avec piscine au sel de 6mx3,50m vous offrira des moments de détente, de partage et convivialité.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un espace de vie chaleureux et lumineux avec cheminée/insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, deux salles d'eau, un wc indépendant et un garage communiquant avec la maison vous offre la possibilité d'agrandissement.
A l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie et une pièce bureau ou quatrième chambre.
Extérieurs soignés et intimité préservée
Le terrain clos et arboré de 1995m2, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition. La terrasse vous offre un cadre paisible et propice à la détente.
Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir ce bien en résidence principale ou secondaire.
Je suis joignable à tout moment pour toutes questions et planifier une visite au 0669477405 ou stephane.ouzailgimmo@gmail.com
Estimation gratuite

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESCHERS SUR GIRONDE (17132) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0669477405
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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