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Exclusivité
Réf. PAVAP30000124

Achat Appartement 3 pièces 59m² ANNECY 74000

285 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon

Description du bien

Situé dans le quartier vivant et recherché d'Annecy-Loverchy, à seulement 5 minutes à pied de la Porte Sainte-Claire, cet appartement T3 de 59,02 m2 est une belle opportunité à saisir !
Les atouts du bien :


Appartement traversant et lumineux, offrant une belle distribution et une clarté naturelle tout au long de la journée.


Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur.


Grenier de 9,60 m2 et grande cave : de généreux espaces de rangement.


!!! Un emplacement privilégié :


À proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, pharmacie, bureau de tabac, laboratoire d'analyses.


À quelques pas des écoles (école de la Prairie, collège des Balmettes, lycée Gabriel Fauré).


Quartier convivial avec commerces, restaurants et lieux de vie (comme le Woodstock ou encore le Bistro des Tilleuls) à deux pas.


--> Stationnement facile : de nombreuses places disponibles avec abonnement résident voirie (max 15 euros par mois).
Quelques rafraîchissements à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2023

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STUDIO YMô

23 rue de L'Isernon 74960 CRAN GEVRIER

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