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Exclusivité
Réf. 882

Achat Appartement 2 pièces 52m² ANNEMASSE 74100

195 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! Situé à Annemasse, à la limite d'Ambilly, ce bel appartement T2 de 52,31 m² se trouve dans une bonne copropriété entièrement sécurisée, à seulement 1 minute à pied du tram direction Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers en quête de praticité et de confort de vie.

L'agencement offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec WC intégrés, ainsi qu'une chambre agréable. Chaque pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 37 m² exposée sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses accès directs vers Genève. Un parking collectif est à disposition au sein de la résidence, et un garage fermé est proposé en supplément du prix. pas de procédure de copro. Très faibles charges : 322 ¤/ TRIM. 68 lots principaux.

Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour investir à deux pas de la frontière suisse !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 52 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 68
  • Quote part charges courantes : 1288 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE

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