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Exclusivité
Réf. 9370

Achat Maison 6 pièces 148m² AUBIERE 63170

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (283009 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Vendre Charmante maison de 148 m2 à Aubière sur 1652 m2 de terrain Calme & Nature
Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et du centre d'Aubière, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 148 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 652 m2.
Cette maison, entretenue, se compose comme suit :

Sous-sol complet semi-enterré : un grand garage, une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi que des espaces de rangement.
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un spacieux salon/séjour, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
1er étage : un palier desservant deux grandes chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison vient d'être reprise en sous-oeuvre et bénéficie d'une garantie décennale sur les travaux de gros-oeuvre réalisés.
Les travaux de façade et de second-oeuvre seront réalisés dans un an et pris en charge intégralement.
Maison lumineuse, idéale pour une famille, proche des commerces, des écoles et des grands axes.
Les + : cadre naturel, beau potentiel, nombreux rangements, grand jardin arboré, sous-sol complet.
Bien rare à la vente . À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBIERE (63170) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4380 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EID IMMOBILIER

    1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

    Appeler l’agence Tél : 0473284758
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