Achat Appartement 2 pièces 48m²
120 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 7478
Description du bien
NOUVEAU : Appartement T2 lumineux avec balcon exposé sud et Box fermé. Quartier Jouvence, Dijon
Dans le quartier recherché de Jouvence à Dijon, cet appartement de 48 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur offre un cadre de vie calme et agréable.
Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et sans travaux à prévoir.
Le séjour exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante et équipée est fonctionnelle et bien agencée.
La chambre spacieuse, offre suffisamment de place pour accueillir un espace nuit confortable et des rangements.
Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement.
En annexe, une grande cave en sous-sol et un garage fermé ajoutent un véritable plus au bien.
Le logement, actuellement classé F (437 kWh/m²/an) selon le DPE en vigueur, sera reclassé en E sans travaux grâce à la nouvelle méthode de calcul applicable dès janvier 2026. Il pourra ainsi être loué jusqu'en 2034.
L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 61 lots d'habitation répartis sur trois bâtiments. Le quartier Jouvence se distingue par sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les espaces verts.
Mandat n°7478. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : F indice 437. Classe CLIMAT : C, indice 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 61 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 060 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (347 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info347 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 RUE DU DOCTEUR CHAUSSIER 21000 DIJON