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Réf. 1430

Achat Maison 6 pièces 200m²

202 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (189992 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


L'AGENCE ERA VALENCE EN POITOU à le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier parfaitement rénové et idéalement situé entre les axes A10 et RN10 au calme d'un petit hameau et composé de :
- Une Longère de 166 m² comprenant en rez de chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (67 m²), une buanderie chaufferie, un grand bureau (25 m²) et toilette.
A l'étage : un palier lumineux desservant 4 charmantes chambres, une salle d'eau et un toilette.
Pour votre confort : chaudière à granules (DPE C - GES A), assainissement conforme, huisseries PVC double vitrage, etc...

Jardin clos avec terrasse bois et piscine intégrée. petit toit et une belle grange de 90 m², parfaite pour abriter camping-car, voitures, etc...

- Un adorable Gîte indépendant, rénové avec authenticité sur 2 niveaux : pièce de vie, salle d'eau et wc en rez de chaussée, grande chambre sous rampants de 28 m² au sol.
2 terrasses pleines de charme offriront à vos hôtes deux espaces détente bucoliques et intimes.

- Une 3ème maison à rénover (gros oeuvre en bon état) sur 2 niveaux de 68 m² chacun, pouvant très facilement être aménagée en second gîte familial.

Vous rêvez de vous installer à la campagne tout en générant un revenu locatif, n'hésitez pas à me contacter :

Eric HUET 06.17.68.16.47
(rsac : 2022AC00040 EI)




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1772 € TTC / an et 2398 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ERA BUY & SELL

    204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS

    Appeler l’agence Tél : 0586280210
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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