Achat Maison 5 pièces 89m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
276 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. LB-16776
Description du bien
Prix : 276500 FAI - COEUR DE BOURG - Référence : LB 16776
Surface habitable : 89 m²
Terrain : 607 m²
Pièces : 5 - Chambres : 3
DPE : D (240 kWh/m²/an)
Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Aubin-d'Aubigné, à 15 minutes de Rennes, cette charmante maison indépendante de 89 m² sur terrain clos de 607 m² offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille.
Espace de vie convivial:
La maison vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de 24 m² comprenant salon et salle à manger, parfaitement agencée pour recevoir. Elle communique directement avec une cuisine moderne aménagée et équipée disposant d'un îlot central et de tout l'électroménager nécessaire (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson).
Espace nuit confortable :
L'espace nuit se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses (9 m², 9,4 m² et 10,4 m²), dont deux équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Un bureau de 6,70 m² modulable (transformable en dressing ou chambre d'appoint) complète cet espace. La salle d'eau de 4,73 m² est pratique et bien agencée, avec WC indépendants.
Sous-sol complet et garage:
La maison dispose d'un sous-sol complet abritant une buanderie spacieuse de 11 m² pour le rangement et les appareils électroménagers, ainsi qu'un espace de stockage et un espace technique dédié au stockage des pellets. Un garage de 32 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace atelier ou rangement supplémentaire.
Extérieurs paisibles:
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et préservé. Le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité.
Équipements et confort:
Chauffage aux pellets, volets roulants électriques sur 2 chambres, cuisine entièrement équipée, belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Points forts:
15 min de Rennes - Quartier résidentiel
Terrain 607 m² clos
? Garage sur sous sol complet+ terrasse 15 m²
3 chambres + bureau
Cuisine équipée avec îlot central
Proximité commerces, écoles, transports
DPE : Classe énergétique D (240 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE