Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 197_12873

Achat Maison 11 pièces 225m² MERLEVENEZ 56700

499 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (480000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement situé entre la rivière d'Etel et les rives du Blavet, à quelques pas des plages, le bourg de Merlevenez et son église romane du XIIe siècle seront ravis d'accueillir votre famille.
Cette double construction se trouve au coeur d'un jardin piscinable, arboré, de 2.500 m2 permettant les cultures potagères, fruitières, d'agrément les plus diverses.
Une première maison de 151 m2, datant de 1978 vous offre ses 5 chambres, dont l'une en rez-de-chaussée et sa salle de bain et sa salle d'eau.
Le très vaste séjour vous permettra le réunions de famille les plus conviviales tandis que le salon et sa cheminée vous attendent pour des moments de détente et de repos.
La cuisine séparée est équipée d'un mobilier et d'appareils de qualité.
Au sous-sol, deux garages, un atelier et une buanderie.
La deuxième construction attenante et communiquante date de 2003.
Sur 75 m2, accessible PMR, elle vous recevra devant la cheminée dans son séjour de plus de 50m2.
La chambre en rez-de-chaussée et la salle d'eau sont attenantes.
Une large mezzanine s'ouvre sur un grenier aménageable.
La cuisine est également très joliment équipée.
Les deux maisons peuvent être dissociées pour organiser une location saisonnière ou à l'année.
Les maisons sont vendues vides. Les images no 1, 3, 5 et 7 ont été modifiées à l'aide de l'IA.
Contactez Gilles Cirouge au 06.70.01.03 ou gilles.cirouge@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cirouge. Rsac no 452105711 Lorient.
Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont présentéssur le site: www.geoportail.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 225 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERLEVENEZ (56700) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 06 70 01 03 81
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler