Achat Maison 4 pièces 110m² CASTELNAU SUR GUPIE 47180
178 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2953
Description du bien
Située sur les hauteurs de Marmande, cette maison de plain-pied de 110 m2 saura séduire les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Entièrement rénovée au niveau de la façade il y a cinq ans, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un bon niveau d'entretien général.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux de 38 m2 avec insert bois, idéal pour des moments chaleureux, et d'une grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
En sous-sol, un garage spacieux de 50 m2 offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement, accompagné d'une pièce supplémentaire qui pourra s'adapter à vos projets (atelier, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, le terrain est soigné, avec un accès enrobé assurant praticité et confort. En fond de parcelle, accessible depuis une rue secondaire, se trouve un hangar de plus de 130 m2 : idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement.
Les menuiseries en PVC avec volets roulants électriques apportent confort et efficacité, tandis que le chauffage au bois (insert) combiné à une gestion raisonnée de l'énergie permet une consommation annuelle d'environ 1400 EUR, soit très en-dessous des estimations du DPE classé en F (entre 3000 et 4000 EUR). Un atout économique à ne pas négliger !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTELNAU SUR GUPIE (47180)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (407 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4071313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4090 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE