Achat Maison 7 pièces 174m² LA BALME DE SILLINGY 74330
645 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 414110YLER
Description du bien
La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie
Exclusivité Proprietes-privees.
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.
Situé dans un environnement paisible, ce joli corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité.
* Emplacement :
-A proximité des commodités, école primaire à pieds et des axes routiers principaux : à 2,5 km du centre de la Balme de Sillingy , 45 mn de Genève et 14km d'Annecy.
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée par une véranda lumineuse,
-Vaste séjour et salon pour accueillir famille et amis,
-Cuisine équipée fonctionnelle,
-WC indépendant,
-Buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien.
* A l'étage :
-Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse sud
-Une salle de bain avec baignoire et douche.
*Dernier étage :
-Deux chambres supplémentaires et un second salon/salle de jeux.
* Les extérieurs :
-Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter du printemps à l'automne,
-Terrain entièrement clos avec portail automatique et digicode, pour un accès pratique et sécurisé.
Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 645000 euros (1) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Palier : 5000 euros.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BALME DE SILLINGY (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1822424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU