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Exclusivité
Réf. 3609
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT ROUEN CHU / SAINT MARC
Cet ensemble se trouve au coeur d'un quartier vivant et recherché de Rouen. À deux pas du CHU et de la place Saint Marc, il bénéficie d'un emplacement central, très apprécié des locataires pour sa proximité avec les transports, les commerces et le centre-ville.
L'ensemble immobilier comprend cinq appartements : deux studios, un F2 et deux F3.
Les logements sont loués pour un revenu annuel de 27 122 euros.
Ce montant peut être porté à environ 36 000 euros par an en optant pour une location meublée, aujourd'hui très demandée dans ce secteur.
L'immeuble est classé en DPE D. Il se distingue par sa facilité de gestion, ses faibles charges et la stabilité de ses revenus. Sa configuration et sa localisation en font un produit parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable avec un potentiel d'optimisation rapide.
Les points forts :
- Bonne rentabilité actuelle, avec un potentiel locatif supérieur en meublé
- Emplacement de qualité, en plein centre de Rouen, secteur CHU / Saint-Vivien
- Immeuble bien entretenu, à faibles charges
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 190 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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54 RUE SAINT-ELOI 76000 ROUEN