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Réf. 347_13146
Description du bien
Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce fonds de commerce :
Un grand et très beau bar restaurant avec hotte à charbon de 50 PLACES ASSISES et 30 places en terrasse d'environ 100 m2 au total avec LICENCE 4 avec loyer attractif bas sur le quartier Gros potentiel. Pas d'extraction
Bail TOUS COMMERCES sauf nuisance Nombreuses possibilités avec loyer attractif.
Bar à tapas / bar à mezzés Bar à salade
Bar à SUSHI
Bar à vin & planches (charcuterie, fromage, olives...)
Bar à bières artisanales avec snacks (croque-monsieur, burgers précuits..)
Bar à couscous (avec semoule, légumes, viande précuite, finition vapeur ou mijotée)
Couscous végétarien / fusion orientale
Cuisine marocaine légère / bar à tajines (en cuisson lente et sans friture)
Bar à poké bowls / salades / wraps avec cuisson de riz, nouilles, etc.
Bar à quiches / tartes / plats réchauffés
Tacos / wraps / paninis / croques / sandwichs chauds
Cuisine indienne légère / thaï vapeur (avec cuiseur à riz et plaque)
Salon de thé / bar à pâtisseries orientales
Bar à brunch / petit-déjeuner
Bar à soupes / plats du jour mijotés..
A saisir rapidement.
Gros potentiel car fermé le week end
Idéalement placé dans le secteur Gare de Lyon sur une rue passante
1 salle au RDC 50 places assises et 32 places en terrasse
1 cuisine au sous-sol
Tout équipé PAS D'EXTRACTION
Hotte à charbon
Petit chauffe eau neuf
LICENCE IV
1 WC norme PMR
Grande store banne
Un petit local avec verrière pour faire autre activité car bail tous commerces ou agrandir pour
mettre plus de places assises.
BAIL 3/6/9 ans Jusque juin 2032
Loyer 2355 euros par mois charges comprises.
Garantie : 3 mois de loyer 6729,24 eur
Chiffre d'affaire 2023 : 217 184 euros Croissance du chiffre d'affaire.
BFR 18453 eur Fonds de roulement 18 420 eur
Croissance saine et durable.
Fermé le week week. Enormément de potentiel. Bureaux aux alentours, habitations et beaucoup de passage.
Non soumis au DPE.
N'hésitez pas à me contacter pour le financement.
A saisir.
Prêt à démarrer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 220500 EUR Prix du bien hors honoraires : 210 000.00. EUR Honoraires TTC : 5 % soit 10500.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bar à couscous (avec semoule, légumes, viande précuite, finition vapeur ou mijotée)
Couscous végétarien / fusion orientale
Cuisine marocaine légère / bar à tajines (en cuisson lente et sans friture)
Bar à poké bowls / salades / wraps avec cuisson de riz, nouilles, etc.
Bar à quiches / tartes / plats réchauffés
Tacos / wraps / paninis / croques / sandwichs chauds
Cuisine indienne légère / thaï vapeur (avec cuiseur à riz et plaque)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE