Achat Appartement 2 pièces 37m² AGDE 34300
85 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. TAPP948138
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 37 m² à Agde, avec 1 chambre, 1 place de parking et à proximité de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Agde, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien est situé au sein d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 459 €, avec des charges de 65 €, ce qui permet de prévoir un revenu locatif attractif. Ce bien est également proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché So.bio, ainsi que la pharmacie St Loup, facilitant vos courses et vos besoins de santé. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Albert Camus, sont accessibles à moins de 1000 mètres.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des boulangeries comme Maison Gil, à moins de 1000 mètres. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un potentiel locatif intéressant dans une ville en plein essor. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre prochain investissement rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 814,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info161 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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40, Boulevard de Verdun Citya Rive Gauche 34500 BEZIERS