Achat Appartement 2 pièces 39m² ANNECY 74000
343 758 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP950645
Description du bien
Appartement T2 avec balcon, garage et cave - A seulement deux pas du LAC, au cœur du triangle d'or. Cet appartement T2 est une véritable opportunité dans dans une copropriété à taille humaine, il bénéficie d'un environnement idéale et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des galeries Lafayette et des rives du lac.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une jolie vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre est suffisamment spacieuse pour un lit double et un dressing. Grande TERRASSE pour déjeuner à plusieurs ou pour de la farniente.
UN BOX FERMÉ et UNE CAVE complète ce bien
Ce bien comprend également un garage fermé, un vrai atout en centre-ville, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement.
L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à l'abri de l'agitation tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.
Si vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie exceptionnel, ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 424,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 324 300,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 343 758,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY