Achat Appartement 2 pièces 45m² NANTES 44300
193 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 1286GB
Description du bien
Exclusivité Blot Immobilier – Appartement moderne au 5ème étage, baigné de lumière et niché dans un cadre verdoyant
Nous vous invitons à découvrir cet élégant appartement 2 pièces, exposé sud, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, conçue par l'agence parisienne et suisse : Fres architectes.
L'espace de vie séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Le séjour s'ouvre sur une belle loggia d'angle toute hauteur avec une vue dégagée sur la verdure du parc de la Colinière et du grand Blottereau en arrière plan, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Il est possible d'apercevoir la tour de Bretagne et la cathédrale de Nantes.
La cuisine est conçue sur mesure. Ses façades en bois et ses poignées en gouttières permettent d'intégrer subtilement l'ensemble à la pièce de vie afin d'avoir une plus grande sensation d'espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle propose de nombreux rangements et des équipements de qualité dans un style contemporain.
L'entrée dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'ensemble est en excellent état – vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Côté pratique :
À seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville
Tram ligne 1 et bus 12 et 87 à proximité.
Commerces, écoles, complexe sportif (3 terrains de tennis, 1 terrain de foot, 1 salle couverte et 1 patinodrome à 3 min de l'appartement) et espaces verts accessibles à pied : Parc du Grand Blottereau et parc bottière-chenaie
Les + :
Place de parking sécurisée en sous-sol
3 Locaux vélo/moto fermés
Résidence bien tenue et agréable à vivre
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite.
Charges de copropriété : 804 € annuelles
Nombre de lots : 124, dont 62 d'habitations
Classe énergie : C Classe climat : C
Référence : 1286GB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 193 900€ FAI dont 5.38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 184 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 124
- Quote part charges courantes : 804 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES