Achat Maison 4 pièces 111m² CAVANAC 11570
287 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 29245
Description du bien
À seulement dix minutes de Carcassonne, au c½ur du village prisé de Cavanac, cette maison de village rénovée avec goût vous surprendra dès les premiers instants. Avec ses 112 m² de surface habitable, elle conjugue le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, aux accents industriels et aux prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste garage de plus de 47 m², parfait pour les bricoleurs, les collectionneurs ou simplement pour le confort du quotidien. Un bureau indépendant de 11 m², idéal pour le télétravail, une activité libérale ou même une salle de sport, complète ce niveau. En bonus, une cave pleine de cachet attend vos meilleures idées.
À l'étage, la pièce de vie s'impose avec ses 46 m² baignés de lumière, jouant sur les volumes et l'esprit loft. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, devient un véritable lieu de vie, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
Les combles aménagés offrent trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité.
À l'extérieur, une cour intime vous invite à la détente avec son jacuzzi, sa cuisine d'été, ainsi qu'une douche et des toilettes supplémentaires. Un petit coin de paradis à vivre toute l'année.
Côté confort, tout est pensé pour une ambiance douce et économe : climatisation gainable, poêle à bois, matériaux de qualité, performance énergétique en classe C (GES A).
Cette maison n'a pas seulement été rénovée, elle a été pensée. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Prix : 287000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 ¤ et 1770.0 ¤, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
CAVANAC (11570)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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1 BOULEVARD DE VARSOVIE 11000 CARCASSONNE