Achat Appartement 3 pièces 73m² GUERANDE 44350
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (199999 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. NA4-2064
Description du bien
Réf.4667 : Agréable Appartement dans un immeuble du XVIIème siècle à vendre à Guérande, proche de l'océan
En Loire Atlantique, le pays de Guérande est une région réputée pour sa beauté naturelle, sa diversité de paysages, ses marais salants, ses nombreuses plages et criques et sa gastronomie exceptionnelle. Tout est réuni pour en faire un lieu de résidence idéal pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité.
La cité médiévale de Guérande s’apparente à une « Carcassonne de l’ouest ». Mais derrière la ceinture de pierre de ses solides remparts, les toits d’ardoise des logis anciens confirment que cette Ville d’art et d’histoire est bien celte. Ce label lui a été attribué en 2004. Sa belle opulence provient des marais salants, lieu magique et étincelant.
Située au cœur de la cité, l'église paroissiale Saint Aubin, ancienne collégiale, est une construction des XVème et XVIème siècle, de style gothique flamboyant breton.
C’est au deuxième étage d’un un bel immeuble en granit, face à la collégiale que se situe cet appartement en duplex.
L’appartement en duplex est situé au second étage de l’immeuble et comprend une surface de 73 m². Il est exposé Nord-Ouest et donne sur la place de la Psalette.
On rentre dans un grand séjour lumineux, avec parquet et cheminée. Sur la droite se trouve un toilette et une cuisine fermée.
Un escalier en bois mène à l’étage. On y trouve deux chambres, avec charpente apparente. Une salle de bains et un toilette séparé.
Un espace rangement en mezzanine.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
GUERANDE (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (580 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5801919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4570 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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