Achat Maison 6 pièces 109m²
309 455 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (295000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 5299IB
Description du bien
Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'habitation de type 6, située en fond d'impasse, au calme à ST AUBIN DU CORMIER. D'une surface habitable de 109.55 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 539 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et un second wc. Grenier, garage et une arrière-cuisine attenants complètent ce bien.
Construit en 1999, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une eau chaude individuelle, et d'un assainissement tout à l'égout. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.
La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire publique Alix de Bretagne, le Lycée agricole JB Le Taillandier, et le Collège Sainte-Anne. Vous trouverez également des commodités telles que des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.
Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter le Cabinet Rolland , Girot pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1712525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE