Achat Maison 1 pièce 30m² ERCE EN LAMEE 35620
71 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (67990 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 19903
Description du bien
Petit coin de paradis à la campagne.
Vous rêvez d'un pied-à-terre au vert ou d'une résidence secondaire pour déconnecter du quotidien. Cette maisonnette de charme de 30 ,64 m² environ, située à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, offre un cadre de vie authentique et apaisant, en pleine campagne, sans aucun vis à vis.
Aménagée en habitation depuis 2003, la maison comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel
Une salle d'eau
Un WC séparé
L'ensemble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, et l'assainissement partiel reste à compléter pour une conformité totale.
À l'extérieur, le coup de coeur opère : sur une parcelle de plus de 1 000 m², exposée plein sud, vous profiterez d'un verger varié (pommiers, pruniers, cognassiers) et d'un majestueux Albizia qui trône en plein centre du terrain, créant une ambiance véritablement bucolique. Deux cabanons en bois offrent des espaces de rangement pratiques pour le jardinage ou les loisirs.
Un puits et des récupérateurs d'eau complète cet ensemble charmant et respectueux de son environnement.
Le terrain et la configuration de la parcelle permettent la réalisation d'une extension, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires et de repenser l'aménagement à votre image.
Ce bien atypique séduira les amoureux de la nature, les personnes en quête d'une résidence secondaire simple et chaleureuse, ou encore les amateurs de jardin et de vergers. Un lieu où l'on vient se ressourcer, à deux pas des commodités et à moins de 30 min de Rennes.
Non soumis au DPE
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix : 71050 euros - Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 67 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
ERCE EN LAMEE (35620)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE