Achat Appartement 2 pièces 34m² CAYENNE 97300
122 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GUY3026-GESTIMMO973
Description du bien
Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble au sein de la résidence 'Les Hauts de la Madeleine', cet appartement T2 de 34 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités et axes principaux de Cayenne.
Cette résidence bien entretenue, construite en 1987, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux grands points d'intérêt de la ville.
Le bien se compose d'un séjour lumineux sans vis-à-vis, d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En complément, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement réservée, offrant un confort de vie au quotidien.
Ce logement est vendu loué 800? mensuels, avec un bail en cours jusqu'au 1er avril 2026, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable.
La copropriété comprend 36 lots d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 82 ?, et la taxe foncière est de 833 ?.
Un bien alliant confort, praticité et localisation stratégique, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2955 ROUTE DE BADUEL 97300 CAYENNE