Achat Maison 7 pièces 255m² HAUTEFAGE LA TOUR 47340
263 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (250000 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. VM2178-LAROQUE
Description du bien
Cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ses murs en pierre apparente et de ses poutres en bois, qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée, équipée et récente, d'un second salon modulable (parfait pour un bureau ou une salle de jeux), d'une chambre, d'une salle de bain, et de toilettes séparées.
Deux escaliers desservent les espaces nuit :
Le premier mène à un vaste dortoir sous combles avec coin douche, idéal pour les enfants ou les invités.
Le second donne accès à trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative.
Côté pratique, un ancien garage attenant à la cuisine intègre un espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos, d'une belle terrasse, d'une dépendance de 43 m² (à aménager selon vos envies), ainsi qu'un coin de stationnement pour les véhicules.
? Une maison aux volumes généreux, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2050.00 et 2810.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC47012023000000030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
Localisation du bien
HAUTEFAGE LA TOUR (47340)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2024
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6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT