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Exclusivité
Réf. 153
Description du bien
À proximité immédiate du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif.
Logement principal 4 pièces (DPE : E) Ce logement, habitable sans délai, se compose de :
Une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
Deux chambres lumineuses à l'étage
Combles pour espace de rangement au-dessus
Des travaux de rafraîchissement (principalement peinture) sont à envisager pour une remise au goût du jour.
Deuxième logement Type F1 à rénover entièrement Ce logement indépendant, à réhabiliter dans son intégralité, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, bureau, ou atelier.
Dépendances & Extérieurs
Une grange d'environ 30 m2 à aménager selon vos envies
Un jardin agréable, idéal pour profiter de l'extérieur
Une cave en sous-sol
Bâtiment sain avec façades et toiture en bon état
Emplacement stratégique, calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et grands axes.
Bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou une famille ayant besoin d'un espace indépendant supplémentaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023
Consommation énergie primaire :284 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 277 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 90 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
G (277 kgCO2/m².an)
Plus d'info284277277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET