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Réf. SADB345

Achat Maison 5 pièces 120m² ST AIGULIN 17360

181 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (170000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située dans le centre de SAINT AIGULIN avec ses commerces, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME).
ON Y POSE SES VALISES! RESTAUREE AVEC GOUT!
Elle comprend de plain pied une entrée ouverte sur le salon / séjour avec poele à granulés et pompe à chaleur AIR/AIR et sa lumière traversante ainsi qu'une cuisine meublée avec accès à un balcon coté Sud, deux chambres dont une avec placard ( 12m2 ), salle d'eau avec douche italienne, WC et en sous sol une chambre avec placard ( 17m2 ), salle d'eau avec WC, autre pièce avec point d'eau ( 26m2 ) pouvant être réhabilité en garage, chaufferie et espace rangement et une cave.
Le tout complété par un carport pour deux véhicules, un puits sur un terrain non clos et arboré de 2181m2 avec possibilité de plus de surface.
Ce bien est idéal pour une vie familiale, un rassemblement de génération, et également un revenu locatif saisonnier en partie en sous sol.
DOUBLE VITRAGE - MOUSTIQUAIRES - ALARME

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AIGULIN (17360) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (298 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      298
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3500 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

    Appeler l’agence Tél : 0553913292
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