Achat Maison 5 pièces 134m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 284
Description du bien
Maison rénovée de 135 m2 à 900 m de la plage Saint-Georges-de-Didonne.
Alexandre Frade, de l'agence Amicasa Immobilier, vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 135 m2 habitables, avec garage, cave et jardin, édifiée sur un terrain de 250 m2, idéalement située à seulement 900 mètres de la plage, dans un quartier calme de Saint-Georges-de-Didonne.
Un bien rénové avec soin
Construite en 1955, cette maison mitoyenne d'un côté a été entièrement rénovée avec goût par les propriétaires actuels. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Agencement fonctionnel et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un poêle à granulés, comprenant un espace salon et une salle à manger conviviale,
- Une cuisine équipée moderne et élégante,
- Une buanderie pratique,
- Un WC indépendant,
- Une suite parentale avec salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne.
À l'étage, le palier dessert :
- Trois chambres, dont une avec une petite loggia,
- Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Un deuxième WC indépendant.
Extérieurs bien pensés
Côté extérieur :
- Une cour à l'avant, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules en plus du garage,
- Un espace couvert sur le côté, idéal pour abriter un véhicule ou pour profiter d'un repas à l'abri,
- À l'arrière, un jardin aménagé en pelouse synthétique avec un espace salon, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Localisation idéale
La maison se trouve dans une rue calme et peu passante, à proximité des plages, des commerces et des commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial pour profiter de la côte en toute tranquillité.
Ce bien vous est présenté par Alexandre Frade (RSAC no877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour cette propriété, pour plus d'informations ou organiser une visite : O6 45 66 62 37.
Taxe foncière : 1 501 EUR
Vidéo du bien disponible sur demande
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DE DIDONNE (17110)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3450 € TTC / an
01/01/2025
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