Achat Appartement 2 pièces 36m² PARIS 7ème
660 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. W-0307WR
Description du bien
Paris VII - Sèvres-Babylone
Engel & Völkers vous propose, au sein d'une charmante copropriété de 1910 aux parties communes récemment rénovées, ce duplex atypique et plein de caractère de 36,75 m² Carrez (40,08 m² au sol), entièrement repensé par un architecte.
Déployé sur deux niveaux (3ème et 2ème étage, sans ascenseur), ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,14 m, ses poutres apparentes et son agencement optimisé.
Composition du bien :
Au 3ème étage : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Au niveau inférieur (2ème étage) : une chambre avec rangements sur mesure et une salle d'eau avec toilettes.
Exposé plein Sud, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Son charme authentique et sa rénovation de qualité en font un bien rare sur le marché.
Idéalement situé dans une rue calme et prisée, à deux pas du Bon Marché et de l'Hôtel Lutetia, ce duplex clé en main constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Au calme absolu, il vous séduira par son cachet, son plan astucieux et son atmosphère unique.
Deux caves complètent ce bien.
DPE F : 353 kWh ep/m2.an GES C : 11 kg eqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 120 € et 1 540€
Logement à consommation énergétique excessive : F
Charges de copropriété : 2 960 € /an
Nombre de lots dans l'immeuble : 10
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (353 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info353 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08