Achat Appartement 1 pièce 21m² RENNES 35000
63 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 4952JG
Description du bien
Appartement 1 pièce – 21,05 m²
Investissez sereinement dans l'immobilier locatif grâce à ce studio déjà géré par un exploitant professionnel. Un placement idéal pour préparer votre avenir, développer votre patrimoine et bénéficier d'une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de gestion.
? Loyer annuel HT : 2 974,40 €
? Rentabilité : 4,26 %
? Gestionnaire : Appart'City
Vous pourrez profiter du statut fiscal avantageux LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien
Studio au 3ème étage comprenant : entrée, kitchenette, pièce de vie avec rangement, salle d'eau avec WC.
Résidence Appart'City Rennes Saint-Grégoire, emplacement recherché : à 10 minutes du centre-ville, proche de l'université et du quartier d'affaires Saint-Grégoire.
Aéroport de Rennes Saint-Jacques à seulement 8 km.
Un investissement locatif sûr et clé en main, dans une localisation stratégique au cœur de Rennes.
Charges annuelles : 159.74 €
Nombre de lots de copropriétés : 124 lots
Nombre de lots d'habitations: 124 lots
CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A
Référence : 4952JG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église - 02.99.83.22.11
Au prix de 63 800 euros FAI dont 7 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 56 300€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 124
- Quote part charges courantes : 160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (219 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
01/01/2021
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2, cours de la Vilaine 35510 CESSON SEVIGNE