Achat Maison 6 pièces 156m² RUVIGNY 10410
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. V70000574
Description du bien
Située dans un environnement paisible avec vue sur les champs, cette maison de 1976 offre 156 m2 au sol sur un terrain arboré de 1294 m2, à deux pas du lac de Lusigny. Vous serez séduit par son extension baignée de lumière avec toit cathédrale et grandes baies vitrées, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, une cuisine ouverte sur l'extension, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, deux chambres avec dressings, un dégagement et une mezzanine complètent l'espace nuit.Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, un double garage, un atelier et une cave à vin. S'ajoutent un garage indépendant, un appentis, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisés.La maison allie confort et performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau, un insert à pellets, un ballon électrique, des fenêtres double vitrage, des volets roulants solaires et un tableau électrique récent.
Un bien rare et lumineux, au calme, proche de la nature et de toutes commodités. À visiter sans attendre !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUVIGNY (10410)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2023
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13 PLACE JEAN JAURES 10000 TROYES